リフォーム

一般的な原状回復工事はもちろん、最新の設備や流行のデザインを取り入れたリノベーション工事も請け負うことができます。

賃料アップの想定見込額と修繕工事費用との収支バランスを計算し、オーナー様にとって最適なご提案をいたします。

修繕

ライフスタイルや周辺環境の変化などにより、賃貸住宅に求められる役割やデザインは刻々と変化しています。

私たちは時代の変化と建物の経年を総合的に判断し、一部または全面的な改築や建替などオーナー様のメリットを最大化する方策をご提案いたします。さらに、オーナー様と綿密な打ち合わせを行って決定した工事内容を、建設会社として責任をもって施工いたします。

苦情対応

マンションやアパートなどの集合住宅では、入居者同士のトラブルも起こります。

近隣とのトラブルは避け難いですが、対応が遅れるとより大きなトラブルに発展するリスクが高まりますので、騒音、ゴミの捨て方など訪問、書面配布などにより個別対応を行い、速やかに対処致します。

契約手続き業務

賃貸借契約書・更新契約書の作成はすべて当社で一元管理しております。

これにより仲介会社の契約書作成業務の負担を軽減するだけでなく、各入居者の契約内容のバラつきをなくし、均一化することで、オーナー様の賃貸借契約上の安全性の確保も図っています。

空室対策

物件情報を地域の仲介会社にお流しし、幅広く入居募集を行います。オーナー様からお預かりする広告費をすべて仲介会社様にお渡しすることで、入居希望者様に積極的にお部屋のご紹介を行っていただき、入居率の向上を図ります。オーナー様からいただく管理費が主な収入源となりますので、オーナー様の立場に立った募集活動を行って参ります。

保守・管理

巡回スタッフが定期的に建物を巡回し、点検項目によって綿密にチェックいたします。

劣化や不具合を早期に発見し、適切に対応することで、物件を常に正常な状態に保ち、入居者様の満足度向上を図ります。