所有している不動産を売却したい
所有地の売却活動をしてほしい
不動産のプロフェッショナルにお任せください
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営業時間 10:00~18:00
株式会社リッドが運営する『LID不動産』では、関東を中心に一戸建・土地・分譲マンション・事業用・収益物件等の売却を行っております。お気軽にお問い合わせください。
ご契約の流れ
ご相談・お問い合わせ
所有不動産の相場や住宅ローンが残っているか否か、売却にかかる費用はいくらぐらいかなど、売主様によって状況は様々です。
まずは不動産会社に相談し、専門家によるアドバイスを参考にしてください。
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現地確認・調査
不動産の売却は、ご所有の不動産がいくらで売れるか資産価値を把握することから始まります。
査定時にはご所有の不動産の状態や権利関係の確認などさまざまな角度から調査を行い、周辺の成約事例・売出事例、市場の動向やエリア特性などを考慮して査定価格を算出します。
媒介契約の締結
査定価格などの説明を受け、周辺の取引事例や公示価格・路線価などの公的データ、売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決め、さらに売却活動の内容についても確認します。十分に納得したうえで、媒介契約を締結します。
売却活動
ネットへの掲載や紙媒体での情報発信、オープンハウスなどさまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。
お問い合わせをいただいた方に、実際の物件を見学してもらいます。
売買契約の締結
購入希望者から「購入申込書」を受領し、価格や引渡し等の条件について調整を行います。
売主様、買主様間で合意に至ったら、売買契約を交わします。
引き渡し
契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。物件の状況を改めて確認しましょう。
残代金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行い、売却手続きが完了します。
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当社が選ばれる3つの理由
地域密着対応
マンツーマンで安心を
私たちは、地域密着型のサービスを提供しています。お客様一人ひとりに対して、宅地建物取引士をはじめとする多数の資格保持者がマンツーマンで対応します。お客様が安心して不動産取引を進めることができるよう、お客様第一で対応しています。
地域の特性や市場動向に精通したスタッフが、地域社会に根ざしたサービスと、お客様のご要望に応じた最適な提案を行い、信頼できるサポートを提供します。
軽微な修繕から
リフォームまで一貫対応
当社は、軽微な修繕から大規模なリフォームまで一貫して対応できる環境を整えています。
不動産の維持管理に必要な小さな修繕から、住まいの価値を高めるためのリフォームまで、すべて自社でワンストップサポートすることができます。
経験豊富な職人の熟練した技術で、お客様のご要望に応じた、高品質な施工を提供します。住まいの改善や修繕に関するすべてのニーズに、迅速かつ丁寧に対応します。
一人ひとりに合わせた
高い提案力
当社は、お客様一人ひとりのライフスタイルやニーズに合わせた高い提案力を誇ります。
宅地建物取引士をはじめとする多数の資格保持者が、お客様のご要望を的確に把握し、最適なプランを提案します。
お客様の理想や多様なライフスタイルに対応するため、専門知識と経験を活かし、柔軟な提案で、信頼と多数実績を持つスタッフが必ずお客様にご満足いただける不動産取引をご提案します。
サービス内容
リフォーム
一般的な原状回復工事はもちろん、最新の設備や流行のデザインを取り入れたリノベーション工事も請け負うことができます。
賃料アップの想定見込額と修繕工事費用との収支バランスを計算し、オーナー様にとって最適なご提案をいたします。
修繕
ライフスタイルや周辺環境の変化などにより、賃貸住宅に求められる役割やデザインは刻々と変化しています。
私たちは時代の変化と建物の経年を総合的に判断し、一部または全面的な改築や建替などオーナー様のメリットを最大化する方策をご提案いたします。さらに、オーナー様と綿密な打ち合わせを行って決定した工事内容を、建設会社として責任をもって施工いたします。
状況調査
一般的な原状回復工事はもちろん、最新の設備や流行のデザインを取り入れたリノベーション工事も請け負うことができます。
賃料アップの想定見込額と修繕工事費用との収支バランスを計算し、オーナー様にとって最適なご提案をいたします。
売却活動
ライフスタイルや周辺環境の変化などにより、賃貸住宅に求められる役割やデザインは刻々と変化しています。
私たちは時代の変化と建物の経年を総合的に判断し、一部または全面的な改築や建替などオーナー様のメリットを最大化する方策をご提案いたします。さらに、オーナー様と綿密な打ち合わせを行って決定した工事内容を、建設会社として責任をもって施工いたします。
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よくある質問
不動産査定は無料ですか？
はい、無料です。不動産査定には大きく分けて、机上査定（簡易査定）と訪問査定（現地査定）があり、周辺の類似事例と該当物件を比較して、おおむね3カ月以内に売れると想定した「査定価格」を割り出します。
家を売却するとき、仲介業者を通すメリットはなんですか？
売却を仲介業者に依頼するメリットは、まず広告やネットワーク等を利用した幅広い販売活動をしてもらえること。買主が見つかれば、売主との間に入って売買契約から引き渡しまでスムーズに進むよう、金額をはじめとする買主との交渉事も任せられます。
リフォームはしたほうがよいですか？
一般的にはリフォームは必要ありません。購入後に買主が負担し、リフォームをするケースが多いです。ただし、建物の状況によっては、一部でもリフォームすることで印象が良くなり、早期の売却が実現することもあります。
査定価格で売り出さないといけないんですか？
「査定価格」とは「売出価格」を決めるにあたって不動産会社がアドバイスする参考価格ですので、必ずしも査定価格で売り出す必要はありません。
売れなかった場合、費用はかかるのでしょうか？
基本的に、費用は発生しません。一般的に行われる広告費や、不動産購入希望者の現地見学に関わる費用は、売買契約時に発生する仲介手数料に含まれているためです。
例外として売主側の特別な依頼を元に発生した広告費などの「実費」などは請求される場合があります。
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